Beschrijving
Heerlijk gezinshuis van ongeveer 227m2 verdeeld over drie verdiepingen plus souterrain, met vijf slaapkamers, twee badkamers, achtertuin op zuidwest en privé dakterras op zeer leuk en ideale locatie in de Baarsjes tussen Oud Zuid en Oud West, met makkelijke toegang tot de A-10, en via de leuke Overtoom tot Amsterdam centrum.
N.B. Ongemeubileerd en beperkt beschikbaar voor een periode van twee tot drie jaar terwijl eigenaren in het buitenland werken. Contract op basis van tussenhuur (Model C).
Zoek je ruimte in de stad zonder boven- of benedenburen; een rustige tuin om van de frisse lucht te genieten, een speelkamer voor de kinderen of een eigen werkkamer met uitzicht over de binnentuin? Met een tweede keuken en een boven slaapkamer met toegang tot douche en toilet biedt dit huis ook een fijne ruimte voor een au-pair. Volledig geïsoleerd (dubbel glas (HR/ HR++) en met airco in alle slaapkamers waar dit mogelijk is, deze woning heeft een energie-label C, dus is zuinig voor een jaren 20 herenhuis.
Toegang tot de woning via eigen voortuin met voldoende ruimte voor (bak)fiets en kinderfietsen.
INDELING
Begane grond
Via een representatieve vestibule met originele glas in lood deur kom je in de hal, welke toegang geeft tot de beneden toilet, de trap naar boven, en de trap naar de souterrain. Een deur beidt verder toegang to de ruime woonkeuken.
De woonkeuken is het kloppende hart van deze familiewoning. Met drie meter hoge plafonds originele glas in lood deuren naar de woonkamer en een moderne volledig uitgeruste inbouwkeuken (SMEG, Bosch en AEG, zoals een combimagnetron, oven, ingebouwde ijskast en vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele spoelbak) is dit de plek voor het gezin en gezellige etentjes. Openslaande Franse deuren bieden verder toegang tot de tuin, waar ook in alle rust gegeten kan worden. De tuinmeubelen kunnen in overleg verwijderd worden, maar zijn in goede staat en passen perfect bij de woning. Zo wordt er ook de BBQ-meubel met Green Egg beschikbaar gesteld voor huurders. Voor de kids is er verder een boomhut om in te spelen en de tuin om een balletje in te schoppen.
De ensuite kasten naar de zitkamer bieden veel decoratieve bergruimte, en de eetbar naast de tuindeuren is een perfect plekje om te genieten van een glaasje wijn, voor een koffieapparaat en om kookboeken te raadplegen. De stoere visgraat vloer (Hongaarse punt) loopt via ensuite deuren van de keuken naar de woonkamer. Hier kan men genieten van mooi ochtendlicht, en ook in de avond van de gezellige gashaard.
Souterrain
De moderne wasmachine en droger zijn ingebouwd onderaan de luie trap naar het souterrain. Hier kan je in een handeling de was organiseren om weer naar boven te gaan.
De hal biedt toegang tot een ruime, goed geventileerde speelkamer welke ook geschikt is als atelier/werkkamer, een fijne berging met wijnrekken, en de bijkeuken met spoelbak.
Eerste etage
Via de trap kom je op de eerste verdieping, met 3 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer, bereikbaar vanaf zowel de overloop als de master bedroom, heeft een grote inloop regen douche, een ligbad, een dubbele wastafel, een design handdoekradiator en een wc. De badkamer heeft een prettige, kalme uitstraling door het zachte kleurgebruik, de natuurlijke materialen en de Marokkaanse tegels.
De master bedroom geeft toegang tot een ruime inloopkast, en de via kamerhoge openslaande deuren een balkon grenzend aan de rustige achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is door de grote hoge ramen ook licht en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt ook een kleinere kamer, die perfect is als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers hebben op deze verdieping tevens airconditioning.
Tweede etage
Via de overloop op de 1e verdieping ga je met een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers, de tweede badkamer en de trap naar het dakterras. Hier vindt men ook een pantry keuken. De slaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk te gebruiken als rustige kantoor aan huis, en de slaapkamer aan de voorzijde met zijn hoge kap heeft een sfeervolle ruim gevoel en geeft ook toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Dakterras
De vaste trap geeft toegang tot het dakterras, welke bestaat uit hardhouten vlonders met sedumbeplanting rondom. Het sedum, en daaronder een dikke isolatielaag, zorgen voor een goede dakisolatie.
Omgeving
Zeer gunstig gelegen tussen de Rembrandpark, de Vondelpark en Oud West; met openbaar vervoer sta je binnen 20 minuten op Schiphol, met een taxi ben je binnen 12 minuten thuis van de luchthaven.
De omgeving van de Hoofdweg ontwikkelt zich snel tot een levendig gebied met steeds meer leuke koffietentjes en gezellige restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Kinkerstraat. Maar inmiddels vind je in de buurt een groeiend aantal verborgen pareltjes waar je heerlijk kunt eten of genieten van een goede kop koffie.
Als je van lekker eten houdt, is er ook volop keuze in de buurt. Restaurant Edel in het prachtige pand aan het water van het Erasmuspark biedt een sfeervolle setting voor een diner of borrel. En dan is er natuurlijk De Hallen, op een paar minuten lopen van de Hoofdweg. Hier kun je in de Foodhallen kiezen uit een breed aanbod aan wereldkeukens, van Aziatisch streetfood tot luxe burgers, en dat alles in het hippe industriële decor van het voormalige tramdepot.
Het Vondelpark, een van de grootste en meest bekende parken van Amsterdam, ligt op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, of gewoon genieten van een picknick in de zon. Dichtbij huis ligt ook het Rembrandtpark, een wat rustiger maar ruim opgezet park waar je kunt wandelen, sporten of relaxen in het groen.
En dan is er natuurlijk de bekende Ten Katemarkt, een van de gezelligste markten van de stad. Hier kun je dagelijks terecht voor verse groenten, fruit, bloemen en allerlei andere producten. Direct naast de markt ligt De Hallen, waar je behalve heerlijk kunt eten ook kunt genieten van film in de FilmHallen of kunst en cultuur in de verschillende galerieën en shops.
Hier kun je genieten van een dynamische buurt met een prettige balans tussen stadsleven, opkomende hotspots en groene rustpunten.
Karakteristieken/Voorwaarden
Huur: €.5750,- excl. per maand excl.
Energie / water voorschot op basis van normaal verbruik: Ongeveer €450,- per maand
Beschikbaar na akkoord eigenaar voor 24 tot 36 maanden
Energielabel C
Parkeren via gemeentelijke vergunningstelsel plus privé ondergrondse parkeerplek beschikbaar (exclusief de huurprijs)
Ongemeubileerd (Tuinmeubilair en in overleg witgoed beschikbaar).
Gestoffeerd: Gordijnen, LED verlichting en vloeren aanwezig. Inbouwkasten in slaapkamers blijven. Eventueel witgoed (wasmachine/droger) aanwezig.
Verdeeld over drie verdiepingen
Ruime souterrain. Drie balkons. Dakterras. Achtertuin & voortuin 86m2
Vijf slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten, keuken, pantry keuken en bijkeuken in sous.
